La Evaluación de Impacto Estatal exige cumplir evaluaciones técnicas en las siguientes materias. Pasa el cursor sobre cada icono para ver el detalle.
Antes de construir, tu proyecto debe ser compatible con el uso del suelo y la normatividad urbana del Estado de México. Te explicamos, paso a paso, el trámite de uso del suelo y desarrollo urbano.
Es el conjunto de autorizaciones de uso del suelo y desarrollo urbano que validan que tu proyecto es compatible con la zonificación y cumple la normatividad urbana del municipio y del Estado de México.
A través de la cédula de zonificación, el proyecto arquitectónico y las autorizaciones de las dependencias competentes, la autoridad confirma qué se puede construir, con qué densidad y bajo qué condiciones.
Obtienes las autorizaciones que permiten edificar y dar uso a tu predio conforme a la zonificación vigente, con plena certeza jurídica.
La Ley de Desarrollo Urbano del Estado de México obliga a que todo predio se use y edifique conforme a la zonificación establecida.
Cuatro etapas, de la consulta de zonificación a la licencia de uso del suelo y construcción.
Se identifica el uso permitido, la densidad y las restricciones del predio.
Se prepara el proyecto arquitectónico en DWG/DXF y los planos requeridos.
Se presenta el expediente y se atienden las autorizaciones de cada dependencia.
La autoridad emite la autorización que habilita construir y dar uso al predio.
Los elementos que integran el expediente urbano. Su alcance se ajusta al uso pretendido y a la magnitud del proyecto.
Documento que acredita la propiedad del predio, debidamente registrado.
Proyecto arquitectónico en formato editable para revisión técnica.
Documento informativo del uso del suelo aplicable al predio.
Vistos buenos de las dependencias competentes, según el caso.
Constancia de alineamiento y número oficial del inmueble.
Constancias de agua, drenaje y energía para el proyecto.
Plantas, cortes y fachadas conforme a la normatividad.
Datos e identificación del propietario o representante legal.
El expediente definitivo depende del uso del suelo pretendido y del municipio. Una consulta previa de zonificación evita integrar documentos que tu proyecto no requiere.
Se gestiona antes de edificar: define qué y cómo se puede construir en el predio.
Ampliaciones, más niveles o nuevos usos obligan a actualizar las autorizaciones.
Destinar el predio a un uso distinto requiere revisar la compatibilidad.
El esfuerzo y el alcance no son iguales para todos: se determinan por las características del predio y del proyecto. A mayor uso e intensidad, mayor profundidad técnica.
Recibir una valoraciónEnlaces del catálogo PROTEO y materias COIME vinculadas al uso del suelo y la construcción en el Estado de México.
PROTEO es una consultoría en gestión de riesgos que verifica la zonificación, integra el proyecto y gestiona las autorizaciones de desarrollo urbano. Tú proyectas; nosotros, que el suelo esté en regla.
