Consulta de Atlas de Riesgo y Análisis Espacial (SIG): Inteligencia Geográfica antes de poner la primera piedra
¿Qué es el Atlas de Riesgo? Es el sistema oficial de mapas que integra información sobre fallas geológicas, zonas inundables y peligros químicos de una región. ¿Por qué consultarlo? Para saber si tu predio tiene restricciones constructivas antes de comprarlo. La Diferencia Proteo: No solo «vemos el mapa». Realizamos análisis de micro-zonificación con Sistemas de Información Geográfica (SIG) para ver el riesgo específico de tu coordenada.
Introducción: Comprar un terreno industrial o residencial sin consultar el Atlas de Riesgo es como jugar a la ruleta rusa con tu inversión. Puedes encontrar un predio «barato», pero si el Atlas lo marca como Zona de Riesgo Alto por Inundación o Deslizamiento, tu proyecto será inviable técnica y financieramente.
En Proteo, integramos la consulta de los Atlas Nacionales, Estatales y Municipales con estudios propios de sitio. Convertimos mapas complejos en decisiones de negocio claras: «Aquí sí construye, aquí no».
El Atlas no es solo un dibujo, es Ley
El CENAPRED y los gobiernos locales actualizan constantemente estas capas de información. Si tu proyecto cae dentro de una «poligonal de riesgo», la autoridad te exigirá:
Estudios Adicionales: Geofísica, Hidrología detallada o Mecánica de Suelos profunda.
Obras de Mitigación: Muros de contención o drenajes pluviales robustos, lo cual encarece tu obra millones de pesos.
Restricción Total: En zonas federales o de muy alto riesgo, simplemente se prohíbe la construcción. Nosotros te avisamos esto antes de que inviertas.
Tecnología SIG: Cruzando datos para ver el futuro
En Proteo utilizamos software especializado (ArcGIS / QGIS) para superponer las capas del Atlas con tu proyecto arquitectónico. Analizamos:
Zonificación Sísmica (I, II o III): Determina qué tan robusto (y caro) debe ser tu acero y concreto.
Subsidencia (Hundimiento): Crítico en CDMX y zonas lacustres del Estado de México. Si el suelo se hunde 10 cm al año, tus tuberías se romperán.
Riesgos Antropogénicos: ¿Hay gasolineras, ductos de PEMEX o industrias químicas cerca de tu terreno? El Atlas lo dice y nosotros calculamos la distancia de seguridad.
Preguntas Frecuentes (FAQs)
¿El Atlas de Riesgo está actualizado?
Depende del municipio. Algunos tienen Atlas de 2015 y otros de 2024. Parte de nuestro trabajo en Proteo es validar si la información oficial sigue vigente o si necesitamos hacer un estudio de campo para actualizar el dato para tu predio.
¿Si estoy en «Zona Roja» ya no puedo construir?
No necesariamente. A veces significa que necesitas ingeniería especializada (mitigación). Nuestro Análisis de Factibilidad de Riesgo te dice si el costo de mitigar vale la pena o si es mejor buscar otro terreno.
¿Sirve para el Seguro?
Sí. Las aseguradoras consultan el mismo Atlas. Si estás en zona de inundación, la prima de tu seguro será mucho más alta.
Ubicación, Ubicación e Información
No cimentes tu patrimonio sobre la incertidumbre. En Proteo, te damos la radiografía territorial de tu inversión.
[Solicitar Análisis de Sitio y Consulta de Atlas]