Un dictamen profesional es una valoración técnica realizada por un profesional acreditado para certificar el estado y seguridad de diversos objetos y estructuras. Estos informes son esenciales para garantizar el cumplimiento de las disposiciones regulatorias y prevenir riesgos asociados a fallas o defectos de infraestructura.

Tipos de dictamen:

Dictamen estructural: una evaluación detallada de la integridad y seguridad de la estructura de una propiedad, incluidos elementos como columnas, vigas, paredes y cimientos. Esta opinión es muy importante para determinar la capacidad del edificio para soportar cargas y resistir eventos como terremotos.

 

Dictamen eléctrico:  Análisis de la instalación eléctrica del inmueble para verificar el cumplimiento de las normas oficiales mexicanas, como la NOM-001-SEDE-2012. La sentencia garantiza que las instalaciones eléctricas sean seguras y eficientes y eviten riesgos como cortocircuitos o incendios.

¿Quién puede emitir un dictamen eléctrico?

Una Unidad Verificadora acreditada ante la EMA (Entidad Mexicana de Acreditación) y que se encuentre vigente.

Dictamen de gas: Evaluación técnica de equipos de gas para garantizar la seguridad y el cumplimiento de la normativa legal. Esto incluye la revisión de tuberías, conexiones y equipos de consumo para garantizar que no haya riesgo de fugas o explosiones. Este punto es especialmente importante para las instalaciones que utilizan gas licuado o gas natural. Este dictamen debe cumplir con la NOM-004-SEDG-2004.

Importancia

La preparación de dictámenes profesionales es esencial para:

• Seguridad: Garantizar que las instalaciones y estructuras cumplan con los estándares de seguridad para proteger a los residentes y usuarios.
•  Control de riesgos: identificar errores o defectos que puedan provocar un accidente o emergencia.
• Cumplimiento normativo: garantizar que los edificios y los equipos cumplan con los códigos locales y nacionales aplicables.

Proceso de elaboración

La preparación de una opinión especializada generalmente incluye:

1. Inspección técnica: Evaluación visual y/o instrumental de una estructura o equipo para identificar posibles riesgos o defectos.
2. Análisis de cumplimiento normativo: verificar que la estructura o instalación cumpla con los códigos aplicables.
3. Dictamen: Un documento técnico que describe los resultados de pruebas y análisis y proporciona recomendaciones para abordar las deficiencias identificadas.

Certificados:

• Certificación de Perito en Protección Civil (emitida por las autoridades estatales y municipales).
• Registro en el Padrón de Profesionales en Protección Civil (según la normativa del Estado de México).
• Acreditación ante la Norma ISO 22301 (para sistemas de gestión de continuidad del negocio).
• Cumplimiento con Normas Oficiales Mexicanas (NOMs) aplicables según el tipo de dictamen (ejemplo: NOM-001-SEDE-2012 para instalaciones eléctricas, NOM-004-SEDG-2004 para instalaciones de gas, entre otras).

Normas aplicables

En México, las opiniones profesionales están sujetas a diversas regulaciones, entre las que destacan:

Normas de construcción locales: Cada estado y municipio puede tener regulaciones específicas que deben tenerse en cuenta. Normas Oficiales Mexicanas (NOM): Por ejemplo, la NOM-001-SEDE-2012 establece requisitos para instalaciones eléctricas.

                   

Ventajas

Recibir asesoramiento de expertos tiene muchos beneficios, entre ellos:

Reducir el riesgo: reducir la probabilidad de accidentes o emergencias identificando y corrigiendo deficiencias. Protección legal: Los informes recientes pueden servir como evidencia de cumplimiento en caso de una auditoría o demanda.

Optimización de recursos: La detección temprana de problemas ayuda a planificar y priorizar inversiones para mantenimiento o mejoras. En resumen, el asesoramiento de expertos es una herramienta importante para garantizar la seguridad, el cumplimiento y la eficiencia operativa de los edificios e instalaciones. La implementación adecuada y las actualizaciones periódicas son esenciales para prevenir riesgos y proteger a las personas y la propiedad.

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Consulta más en:

• Protección Civil Chiapas. (s.f.). Elaboración de Dictámenes de Riesgo. Recuperado de https://proteccioncivil.chiapas.gob.mx/elaboracion-dictamenes-riesgo

• Gobierno de la Ciudad de México. (s.f.). Dictámenes Técnicos de riesgo en materia de protección civil de las estructuras, inmuebles y entorno delegacional. Recuperado de https://www.cdmx.gob.mx/public/InformacionTramite.xhtml?idTramite=1922

• (s.f.). Dictámenes de Riesgos. Recuperado de https://seproci.campeche.gob.mx/dictamines-de-riesgos/